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迪士尼彩票手机版下载,丰台的这几块地,看罢之后我真动心了
发布时间:2020-01-11 14:48:52 来源:未知 阅读量:3088

迪士尼彩票手机版下载,丰台的这几块地,看罢之后我真动心了

迪士尼彩票手机版下载,正月十一这天,很多粉丝朋友陆续重回工作岗位,而我们佳爷房谈团队也继续陪伴大家,让大家买房路上不孤单!这不,刚上班没几天,我们跑盘能手就集体出洞,而且大拿佳爷亲自出山,带着我们走进四块位于丰台的限竞房地块儿。

小瓦窑地块

一看地块在哪里。

延石景山路向东,到鲁谷东街路口向南,穿过莲石路高架桥,再向南300米路东。

(来自百度地图)

二看地块儿长啥样。

(一大把年纪的揭叔爬墙头儿上拍的照片,且看且珍惜)

三看地块周围交通、生活配套是否给力。

现场探盘发现,地块临近公交站牌,目前开通的是574、612线路,最近的地铁口是1号线八宝山站,约1.5公里;地块北临铁路线,直线距离约300米,可能会对地块北边楼栋带来噪音影响(可以通过装修进行规避)。开车出行主要依靠莲石东路,我们去的时候不堵。

周围现有配套除了一家在风中矗立的洗车行之外,西北方向直线距离2公里左右还有一石景山万达广场,就生活超市类的配套来说,稀缺!

四看价格地位如何。

这个地块的金主爸爸是国瑞+世贸联合体,拿地时zf规定楼面价41032元/㎡,限价54378元/㎡,而这个价格在这边处于什么样的地位呢?请看下图。

(数据来自安居客)

从折线图上我们可以看出,二手房价格整体略高于小瓦窑地块。也就是说在这个区域内,54378元/㎡的价格优势还是很大的。从这个角度来说,可以期待。

问题来了:地段优势尚可、配套还需努力、价格占据一定优势、名牌房企开发的小瓦窑地块,让你心动了吗?

周庄子地块

从小瓦窑出发,东南向7公里左右的地铁泥洼站a1口位置便可以看到蓝皮围挡,没错,这就是金融街周庄子地块。

(来自百度地图)

关于这个地块,佳爷有话说。

佳爷观点:6.6万/㎡左右的诱人价格、近10号线地铁口、再加之成熟的配套等等因素都让这块地优势突出,还有更重要的,这块地今年入市!但想要抢这个地段,那还真要长点儿心呢。

西局地块

这块地能买不能,佳爷这么说的,“这块地,值透了”,其超高的性价比让佳爷直呼一定要帮粉丝们抢到这里。

那么这块地在哪呢?

(来自百度地图)

接下来,粉丝朋友们你们可要做好笔记了,为什么说这块地值透了,视频里的佳爷给你答案!

佳爷观点:一路之隔的西府大院可能15万/㎡(佳爷小道消息),隔壁的西宸原著全部售罄,安居客显示均价12万/㎡左右,如果这块地不是受制于限房价竞地价属性,其价值能发挥的更好。所以,佳爷说了,强烈推荐佳爷房谈会客厅的粉丝们买这里。而且,还会让大家买上!没错,让您买上!想要了解这个项目更多信息,可以添加佳爷房谈小秘书微信(jiayefangtan05),绝对的倾囊相授。

西铁营地块

先说个小插曲。曾经,揭叔派哈哈嘉找地块,没找到;派我来,也折了;不得已,揭叔亲自来,结果万达都找到了,楞是也擦肩而过。而最后,佳爷来了,竟然一下子就看到了项目围挡,你说魔性不魔性。

(来自百度地图)

一看到这围挡啊,佳爷就不住的感叹:二环边儿还能有这样的新房出现,它要是开盘,不是买不买的事儿,而是买不买得到的问题。

旁边的万达真是让人眼前一亮。

而关于这块地是买还是抢,佳爷是这么说的?

佳爷观点:旁边神盘中国玺项目,10万/㎡带精装依旧很难抢到,更何况这个项目限价79459元/㎡,另外,佳爷还得到小道消息,90㎡小户型带车位和储藏间总价900万左右。由于二环土地供应紧张,直到导致这个贴上“稀缺新房”的标签,三家房企(金茂+世茂+国瑞)就算以联合体的形式也要全力拿下这个项目,试问它能不火吗?换句话说:现在不能买到,两年之后再回到这个区域这个盘,估计就只能在二手房交易市场上见咯。

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话说到这,这四个项目,我们都看了一遍,那么,要是打分的话,谁的分更高?谁更能撩动你心?

通通100分!为什么这么说?

视频里,佳爷为我们分析了:首先,单从价格来看,这四宗地都拥有较高的性价比,尤其西府大院旁的西局地块、地铁泥洼站旁的周庄子地块,相比较周边项目更是拥有绝对的价格优势。

其次,稀缺、稀缺、稀缺让它们的潜力未来更加可期。我们看到的西铁营地块,几乎是二环边新房供应的尾声阶段,或许这是最后一趟上车二环的机会,入市时,会有多少人盯着它?我们可以拭目以待。

编者按:丰台这几块宝地我们佳爷房谈会时刻关注并及时为大家更新最新进展。当然,我们也欢迎热心粉丝提供小线索,详情可以联系佳爷房谈小秘书(jiayefangtan05)或评论区留言。